W wielu regionach Polski możemy się spotkać z bardzo atrakcyjnymi działkami, które są… spadziste. Takie działki oferowane są na sprzedaż jako budowlane nie tylko w górach, ale również innych regionach kraju. Czasami inwestorzy decydują się na budowę na spadzistej działce, ponieważ urzekają ich widoki z przyszłego domu oraz możliwość atrakcyjnego zagospodarowania działki. Jeśli stajesz przed dylematem budowy na pochyłym terenie, to zapraszamy do lektury! Jakie są zalety budowy na spadzistej działce; Jakie są wady budowy domów na spadzistej działce; Poznasz wskazówki dla budujących na spadzistej działce; Jakie projekty domów są odpowiednie na spadzista działkę. Zabudowa na spadzistej działce, źródło: Pixabay Informacje wstępne: 1. Działka o niewielkim kącie nachylenia Jeśli posiadamy lub chcemy kupić działkę, która ma niewielki kąt nachylenia, to nie jest problem, gdyż wystarczy zniwelować niekorzystny fragment działki. Dobrze przemyślana aranżacja terenu na takiej działce może spowodować, że nie będzie konieczności budować domu z podpiwniczeniem! W szczególnych przypadkach aby zabezpieczyć niektóre fragmenty trzeba będzie wykonać murki oporowe lub dość efektownie wyglądające tarasowanie skarpy. 2. Działka z dużym kątem nachylenia Takie działki są aranżowane obowiązkowo z podpiwniczeniem, które daje sporo możliwości inwestorskich. Domy zbudowane na spadzistej działce o dużym kącie nachylenia mają najczęściej rewelacyjne walory widokowe, ale są częściowo lub całkowicie podpiwniczone. Projekt domu, źródło: Pixabay Zalety i wady budowy na spadzistej działce Jakie są zalety, a jakie wady wybudowania domu na terenie pochyłym? Zalety budowy na spadzistej działce: Możliwość wykorzystania spadku na zaaranżowanie podpiwniczenia lub garażu. Szczególnie jeśli działka jest nachylona w kierunku drogi. Możliwość wykorzystania spadku (jeśli jest on od strony ogrodu) na zaaranżowanie tarasu widokowego. Obecnie szalenie modne rozwiązanie w przypadku, gdy spadek zorientowany jest na południe! Odprowadzanie deszczu - w przypadku spadku w kierunku południowym opady w sposób naturalny będą odprowadzane na dół. Możliwość obsadzenia drzewami wzdłuż stoku, co będzie skutkowało, że masy zimnego powietrza nie będą gromadziły się w ziemi blisko murów domu. Możliwość wybudowania ciekawej bryły domu w kształcie litery ‘L”. Taki układ pozwala na oddzielenie strefy ogrodowej od drogi dojazdowej i bezpośredniego wejścia od strony ulicy, co jest bardzo komfortowym rozwiązaniem. Walory widokowe. Uzyskanie dodatkowego miejsca na wygospodarowanie pomieszczeń rekreacyjnych (sauna, siłownia, inne). Wady budowy na spadzistej działce: Zaleca się, aby ściany na stoku dodatkowo ocieplić, co zabezpieczy budynek przed wychładzaniem z powodu silnego wiatru. Czasami potrzebne jest wybudowanie ścianek oporowych. Działkę ze spadkiem najczęściej trzeba jeszcze w określony sposób “wyprowadzić” nawożąc określoną ilość kruszywa i ziemi, co generuje dodatkowe koszty. Zbudowanie piwnicy w bryle domu wiąże się z kosztami dotyczącymi i samej budowy i wykonania izolacji przeciwwilgociowej. W niektórych przypadkach konieczne będzie zlecenie wykonania badania geologicznego gruntu. Jako minus podaje się także konieczność zlecenia indywidualnego projektu domu, chociaż coraz więcej “gotowców” można znaleźć na branżowych stronach z projektami domów. Można znaleźć całkiem pokaźną kolekcję projektów domów na zbocze (na pochyłą działkę), ponieważ architekci wychodzą naprzeciw zapotrzebowaniom klientów. Budowa domu na spadzistej działce, źródło: Pixabay Co powinieneś jeszcze wiedzieć o budowie na spadzistej działce? Dla odważnych inwestorów pochyła działka nie będzie problemem, ponieważ ewentualne trudności wynikające z budowania na pochyłym terenie zrekompensuje im oryginalność domu. Taki innowacyjny dom może być o wiele bardziej funkcjonalny i posiadać niestandardowe rozwiązania dotyczące podziału wnętrz. Warto w swojej okolicy przyjrzeć się domom wybudowanym na spadzistej działce, aby móc gołym okiem dostrzec, że mają one niezwykły i malowniczy wygląd. Często idealnie pasujący do otoczenia! Decydując się na budowę domu na spadzistej działce trzeba mieć na uwadze, że projekt musi być zgodny z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, a w przypadku, gdy gmina na terenie której chcesz się budować nie ma takiego Planu, to z tzw. Warunkami Zabudowy. To, że działki ulokowane na zboczach cieszą się sporym zainteresowaniem ze względu na walory widokowe, to z pewnością wiesz! Jednak warto wiedzieć, że działki takie określane są jako posiadające wady budowlane. Jeśli spadek nie jest zbyt duży, to nie ma większych problemów. Podczas wyboru projektu warto mieć świadomość, że takie domy przy skarpie mają ściany bez okien. Okna z reguły są projektowane w odsłoniętej, wyższej partii fundamentów. Niektórzy decydują się, aby w części najbardziej doświetlonej aranżować letni pokój rekreacyjny z możliwością natychmiastowego wyjścia na ogród. W takim przyziemiu projektuje się z reguły pokój z aneksem kuchennym czy kominkiem. Przy wnioskowaniu o zgodę na budowę należy wykonać adaptację gotowego, znalezionego w pracowni architektonicznej projektu. Prace adaptacyjne są związane z dostosowaniem dokumentacji do regulacji zawartych w Miejscowym Planie Zagospodarowania lub tzw. Warunkach Zabudowy. Podczas nanoszenia zmian inwestor może dokonać także innych związanych z rozkładem pomieszczeń. Jeśli wybrany został projekt bez piwnicy, to architekt może piwnice “doprojektować”. Na tym etapie jednak ważną informacją stają się dane dot. poziomu wód gruntowych. Budowa na spadzistym terenie, źródło: Pixabay Inne wskazówki dla budujących na spadzistej działce Większość domów wznoszonych na spadzistych działkach to domy podpiwniczone częściowo lub całkowicie. Może to wymagać przeprowadzenia badań gruntu. Podaje się, że budowa domu z piwnicą może wynieść nawet do 35% kosztów więcej niż budowa domu bez podpiwniczenia. Jednak dzięki podpiwniczeniu zyskujemy na powierzchni użytkowej, ponieważ w przyziemiu znajdą swoje miejsce: kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, techniczne, czasami nawet garaż. Niektórzy aranżują w tej części strefę rekreacyjną: siłownię czy pokój z letnią kuchnią na wizyty rodziny i znajomych. Czasami także i pomieszczenia biurowe jeśli w części powyżej gruntu jest możliwość zastosowania dużych okien czy przeszkleń. Usytuowanie spadzistej działki umożliwia czasami korzystanie z dobrodziejstw energii słonecznej. Słońce może w naturalny sposób dogrzewać i doświetlać pomieszczenia, co poprawi efektywność energetyczną, ale można też zaplanować montaż paneli słonecznych! Wybierając dom na spadzistą działkę obowiązkowo sprawdźmy jej usytuowanie względem ekspozycji na słońce. Jeśli nachylenie działki jest w kierunku południowym, to mamy szansę zaaranżować bardzo funkcjonalny taras, który powiększy część użytkową dzienną. Spadek terenu w kierunku wschodnim lub zachodnim wymaga takiego rozmieszczenia pomieszczeń, aby pokoje były dobrze doświetlone, a wejście do domu, czy wjazd do garażu były zlokalizowane od strony drogi dojazdowej. Atrakcyjne jest też zaprojektowanie tarasu! Dom na spadzistej działce, źródło: Pixabay Projekty domów na spadzista działkę Spośród dostępnych do adaptacji projektów domów na spadzistą działkę najczęściej są to domy o dość zwartej bryle z dwuspadowym dachem. Jeśli myślicie, że takie domy są nudne, to nic bardziej mylnego. W domach na spadzista działkę warto jest zaaranżować wykusze, tarasy czy przeszklenia. Staną się one nie tylko ozdobą ale bardzo funkcjonalnym rozwiązaniem. Warto pamiętać, że Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunki Zabudowy mogą narzucić nam kąt nachylenia dachu, czy wysokość budynku. W dokumentacji gminnej może zostać także określona odległość od granicy działki. Budowa domu na spadzistej działce, źródło: Pixabay Uważa się, że działki ze spadem są tańsze, co w pewien sposób równoważy koszty poniesione na budowę domu. Warto przekalkulować zanim zacznie się budować. Czasami koszty okazują się warte poniesienia ze względu na przepiękne widoki, możliwości aranżacyjne domu, bliskość natury oraz spokój, które nie byłyby możliwe do osiągnięcia, gdybyśmy zdecydowali sią na budowę na płaskim terenie! Jeśli planujesz budowę domu, przeczytaj nasz tekst o kolejności prac na budowie i artykuł dotyczący prac ziemnych przed rozpoczęciem budowy. Polecamy!
Projektu ogrodu na skarpie – dobór gatunków roślin. Wśród wybranych do nasadzeń roślin w projekcie ogrodu na skarpie znalazły się krzewy iglaste i liściaste oraz byliny i trawy ozdobne. Dobrano rośliny dostosowane do istniejących warunków klimatyczno-glebowych stanowiące ciekawe akcenty kolorystyczne i formy kontrastujące pokrojem.
Temat: działka na nierównym terenie Z podmurówką czy bez? Ważny detal przy budowie ogrodzeniaPostawienie ogrodzenia na niewielkim murku czy podmurówce często jest wyborem podyktowanym upodobaniami estetycznymi właścicieli. Są jednak sytuacje,… Porady doradców Pytanie: Jaki jest prawidłowy sposób przyklejania styropianu klejami cementowymi i poliuretanowymi? Zobacz odpowiedź doradcy → Pytanie: Jak przygotować budynek do ocieplenia? Zobacz odpowiedź doradcy → Imię: Nazwisko: E-mail: Pytanie: powiadom mnie o odpowiedzi na pytanie zadaj pytanie doradcy Nowoczesne projekty domów: domy energooszczędne ogrzewane pompą ciepłaOgrzewanie domu i mieszkaniaNowoczesne projekty domów: domy energooszczędne ogrzewane pompą ciepłaDomy energooszczędneWybieramy instalację fotowoltaiczną. Czym się kierować przy wyborze?Projekt domuProjekty domów parterowych do 100 m2. Zobacz 5 parterówek tanich w budowie Popularne kategorie projektów domów Projekty domów 11 tysięcy projektów z poddaszem użytkowym Projekty domów 3700 projektów domów parterowych Projekty domów Nowoczesne projekty domów piętrowych Zaloguj się do społeczności Dołącz do społeczności ludzi budujących swój dom lub mieszkanie. Zaloguj się Zapisz się do Newslettera Najświeższe informacje wprost na Twoją skrzynkę e-mail Wypowiedzi domowników Ogrzewanie podłogowe Jestem na etapie projektowania instalacji w domu. Chciałbym zastosować ogrzewanie podłogowe: w łazience oraz w salonie. Czy lepszym rozwiązaniem będzie… Monitoring - jakie firmy? Wiesz co jak macie trochę czasu, to warto sprawdzić ofertę producenta Orllo u których będziecie mogli znaleźć naprawde dobre wersje… Pomoc przy zakupie kamer do monitorinkgu Samemu można sobie poradzić natomiast jeśli ktoś nie ma wystarczająco dużej wiedzy proponuję jednak skorzystać z pomocy specjalistów. Mamy pewność… Stolik do salonu Jakoś nie przypadł mi do gustu,przede wszystkim jest za niski,a poza tym nie pasuje mi ta kolorystyka do kompletu wypoczynkowego. Budować dom z prefabrykatów? Też miałam przyjemność współpracować z tą firmą. Bardzo polecam :)
Notice at collection. . 2023-05-22 - Odkryj należącą do użytkownika ZielonyOgrodek.pl tablicę „Projekty ogrodów”, którą obserwuje na Pintereście następująca liczba osób: 7 387. Zobacz więcej pomysłów na temat ogród, jarzmianka większa, ogrody.
Autor: Archiwum serwisu Projektowanie ogrodu to nie tylko zabawa, ale także sprawdzenie swojej kreatywności, logicznego myślenia oraz umiejętności planowania w przestrzeni. Jak samodzielnie zaprojektować ogród. Wraz z rozwojem pierwszych cywilizacji sztuka ogrodowa rozwijała się współliniowo z architekturą. Człowiek od zawsze chciał mieć wpływ na kreowanie otaczającego go krajobrazu. Tak wykształcił się nieodzowny element ludzkiego życia: ogród. Kreowanie otoczenia ma bardzo starą tradycję, sięgającą neolitu. Natomiast z ogrodami jako przemyślanymi założeniami spotykamy się pierwszy raz w Starożytnym rzecz ujmując ogród to miejsce przeznaczone do uprawy roślin. Z biegiem czasu urządzanie ogrodów przemieniło się w sztukę. Do dnia dzisiejszego sztuka ogrodowa rozwija się we wszystkich kręgach kulturowych na świecie. Każdy z nas chce mieć własny kawałek ziemi, móc go tworzyć i zmieniać. Z pozoru wydaje się to proste, jednak zazwyczaj działania „na własną rękę” nie dają pożądanego rezultatu. W tworzeniu własnego ogrodu pomoże nam dostosowanie się do pewnych zasad. Projektowanie ogrodu Pierwszym etapem jest wyznaczenie obszaru, jaki zamierzamy przeznaczyć na ogród. Kierujmy się zasadą, że pomysły przelewamy z głowy na papier i dopiero po skonfrontowaniu całości przystępujemy do realizacji. W tym celu należy przygotować sobie plan, będący odzwierciedleniem trójwymiarowej przestrzeni widocznej z góry na płaskim arkuszu papieru. Należy usytuować na nim już istniejące obiekty, takie jak dom, ogrodzenie, droga dojazdowa, zabudowania gospodarcze oraz te elementy których nie zamierzamy usuwać, na przykład duże drzewa. Wolne miejsce na planie to nasze pole do popisu i warsztat pracy dla naszej kreatywności i etapem jest określenie docelowej funkcji, jaką nasz ogród będzie pełnił. Rzadko kiedy ogród ma tylko jedno przeznaczenie, zazwyczaj jest ich wiele, a ich liczba oraz rodzaj jest uzależniona od liczby domowników, ich wieku, zainteresowań i stylu życia. Funkcja ogrodu przydomowego nie może być niezgodna z oczekiwaniami przyszłych użytkowników. Musi być im ściśle wypisaniu wszystkich atrakcji, jakie chcielibyśmy mieć, należy je rozrysować na planie ogrodu. Z pozoru jest to proste zadanie i wydawać się może, że polega tylko na kolejnym zakreślaniu terenu na papierze. Jednak lokalizowanie obiektów musi być sensowne a nie przypadkowe. Należy kierować się nie tylko intuicją, ale wcielić się w rolę przyszłego użytkownika i starać się wyjść na przeciw jego oczekiwaniom. Na przykład podjazd i wejście musi być od strony drogi dojazdowej, plac zabaw dla dzieci w miejscu widocznym dla rodziców przebywających w domu, miejsce do biesiadowania w sąsiedztwie domu, intymne miejsce do odpoczynku jak najdalej od domu...Kiedy już wiemy co w której części ogrodu będzie się znajdowało przychodzi czas aby zająć się projektowaniem obiektów. Zaznaczamy gdzie posadzone będą grupy roślin, którędy pobiegną ścieżki i podjazdy, które części pokryją się trawnikami, gdzie nawierzchnia zostanie utwardzona oraz gdzie staną elementy małej architektury. Jeżeli to możliwe, powinniśmy starać się wygospodarować jak najwięcej powierzchni biologicznie czynnej, czyli pokrytej roślinnością. Stylizowanie ogrodu Dobrze, jeśli projektowany przez nas ogród utrzymany jest w jednej spójnej konwencji. Powinien komponować się nie tylko z budynkiem, który jest zazwyczaj dominantą w takim założeniu, ale także z otoczeniem. Można stosować się do prostych porad pozwalających na ujednolicenie wszystkiego co znajduje się na działce. Na przykład ogrodzenie, śmietnik i garaż powinien być w podobnej kolorystyce co dom. Deseń ogrodzenia może nawiązywać do balkonowych balustrad i poręczy przy schodach wejściowych, a podmurówka domu powinna być wykonana z tego samego materiału co ogrodzenie. Ważne jest także stosowanie mniejszej liczby gatunków naszego ogrodu są rośliny. Oczywiście nie mogą istnieć samodzielnie, ale muszą współgrać z innymi elementami ogrodu. To dzięki roślinom kreujemy mniejsze wnętrza ogrodowe, oddzielone od siebie. Nie zawsze jednak możemy posadzić to, co byśmy chcieli. Dobierając szatę roślinną musimy kierować się naturalnymi uwarunkowaniami, takimi jak klimat i wszystko to, co się z nim wiąże. W Polsce mamy okres zimowy, który eliminuje posadzenie większości egzotycznych gatunków. Musimy dostosować się do gleby w ogrodzie. W skrajnych przypadkach, gdy zachodzi taka konieczność ze względu na jej nieprzydatność, możemy ją wymienić. Jest to jednak kosztowne przedsięwzięcie. Roślinność dostosowujemy także do warunków topograficznych, nasłonecznienia, ilości opadów, rozmiarów działki, ekspozycji terenu oraz innych czynników, takich jak produkcja alergenów przez rośliny czy prawo budowlane. Jeżeli nie mamy zbyt wiele czasu na prace w ogrodzie lepiej zastosować niewielkie drzewa i krzewy nie wymagające przycinania i pracochłonnych pielęgnacji. Rabaty kwiatowe i żywopłoty pomimo swojego niewątpliwego uroku są jednak kłopotliwe i czasochłonne. Wymagają wielu zabiegów pielęgnacyjnych. Projektowanie ogrodu to nie tylko zabawa, ale także sprawdzenie swojej kreatywności, logicznego myślenia oraz umiejętności planowania w przestrzeni. Dobrze skomponowany i starannie prowadzony daje dużo radości i satysfakcji jego użytkownikom. Po opanowaniu podstaw można dalej zagłębiać się w tematykę projektowania ogrodów. Należy jednak pamiętać, że niezależnie od naszego talentu warto poradzić się specjalisty z zakresu sztuki ogrodowej.
Podane stawki dotyczą ogrodów o powierzchni od 100 m2 do 1000 m2. Przy dużo większym/mniejszym zakresie prac cena usług ogrodniczych będzie odpowiednio wyższa/niższa. Jeśli na terenie prac występują utrudnienia (np. utrudniony dojazd, konieczność pracy na wysokości), do ceny należy doliczyć 25-35%. Roboty ogrodnicze – cennik 2022
Co zrobić, jeśli zakupiony projekt katalogowy trzeba realizować w terenie odbiegającym od założeń przyjętych przez architekta? Oczywiście, należy zlecić wykonanie adaptacji dokumentacji, w wyniku której fundamenty zostaną dostosowane do niestandardowego terenu. Jednak wcześniej warto wiedzieć, czego można się spodziewać oraz jak zmiany mogą wpłynąć na wygląd i koszt budowy domu.. Ławy fundamentowe schodkowe – czyli z uskokami – najczęściej stosuje się w sytuacji, gdy działka budowlana usytuowana jest na zboczu wzniesienia o spadku nawet do 30° (27° to inaczej 50% nachylenia terenu) lub zdecydowano się częściowe podpiwniczenie domu. Ławy schodkowe w domu częściowo podpiwniczonym Jest to jedno z najłatwiejszych rozwiązań, ponieważ nie wymaga przeprowadzania żadnych dodatkowych obliczeń. Wystarczy, że układ zbrojenia zostanie nieco zmieniony oraz zostaną zachowane odpowiednie proporcje pomiędzy wymiarami. Nie zmienia się szerokości, ani wysokości ław fundamentowych jak również średnicy, ilości i rozstawu zbrojenia. Istotne jest jedynie, aby kąt nachylenia schodków nie był większy niż kąt nachylenia terenu oraz, żeby wysokość pojedynczego uskoku nie była większa od podwojonej wysokości ławy fundamentowej. Jednak, gdy budynek usytuowany jest na stoku, wygląd zewnętrzny domu może ulec dość znacznej zmianie. Trzeba bowiem zdawać sobie sprawę, że w terenie o nachyleniu zaledwie 8o (14%), przy szerokości budynku np. 9 m, różnica poziomów na przeciwległych ścianach wyniesie aż 126 cm (wysokość parapetów okien ponad terenem w projekcie katalogowym), a przy nachyleniu 17° (30%) będzie to już 270 cm (górna krawędź okien parteru). Znacznie wzrosną również koszty inwestycji, ponieważ zmianie ulegnie nie tylko wysokość ścian fundamentowych lecz także zakres robót ziemnych, konieczność zaprojektowania i wykonania schodów terenowych oraz drenażu opaskowego całego budynku (niezależnie od rodzaju gruntu). Ruszt fundamentowy stosuje się głównie w budynkach o konstrukcji słupowej posadowionych na podłożu gruntowym o niewielkiej nośności. W klasycznej postaci to po prostu przecinające się żelbetowe ławy fundamentowe tworzące wzór siatki. Typowy ruszt fundamentowy W domach jednorodzinnych to rzadkość, ale elementy rusztu, czyli belki (ławy) obciążone oddziaływaniem gruntu, a nie ścianą lub słupem, stosunkowo często stosuje się w celu usztywnienia ław fundamentowych, zwykle na terenach szkód górniczych oraz w budynkach o bardzo rozczłonkowanej formie. Przeczytaj Może cię zainteresować Dowiedz się więcej + Pokaż więcej Ruszy fundamentowy w budynku o rozbudowanym planie Koszt takich wzmocnień nie jest wysoki, a poza tym własne bezpieczeństwo jest warte każdej ceny. Płyta fundamentowa Płyty fundamentowe – tego rodzaju fundamentów nie znajdzie się w rozwiązaniach projektów katalogowych, jednak gdy konieczne jest posadowienie budynku na gruntach niejednorodnych, o małej nośności lub przy wodzie gruntowej występującej tuż pod powierzchnią terenu (np. 50 cm), zastosowanie płyty fundamentowej może okazać się najbardziej ekonomicznym rozwiązaniem. Adaptacji musi dokonać projektant, a może to zrobić wybierając jeden z niżej przedstawionych sposobów: - płyta fundamentowa z ostrogami polega na wykonaniu pod całym budynkiem płyty żelbetowej grubości przynajmniej 10 cm z odpowiednimi wzmocnieniami pod ścianami nośnymi. Fundament w postaci płyty żelbetowej Wskazane jest, żeby ostrogi były zagłębione 50 cm poniżej poziomu terenu oraz izolowane termicznie. W przypadku niekorzystnych warunków gruntowo-wodnych zaleca się wykonanie pod ostrogami podkładu z zagęszczonego mechanicznie żwiru grubości 15-30 cm, izolacji cieplnej poziomej o szerokości przynajmniej 80 cm wzdłuż całego zewnętrznego obwodu budynku (np. z odpowiednio grubej warstwy keramzytu) lub umieszczenie w fundamencie kabli grzewczych. Wszystkie te działania mają za zadanie zabezpieczenie fundamentów przed skutkami wysadzin (czyli popękaniem). Jednak trzeba pamiętać, że nie mniej istotne jest odpowiednie rozmieszczenie (i wykonanie) szczelin dylatacyjnych np. na styku pomieszczeń ciepłych (ogrzewanych) i zimnych; - płyta fundamentowa z ogrzewaniem powietrznym to dość nowoczesny sposób wykonania fundamentów w najbardziej nawet niesprzyjających warunkach gruntowo-wodnych przy jednoczesnym zapewnieniu ogrzewania domu. Płyta fundamentowa z ogrzewaniem powietrznym Fundament stanowi płyta żelbetowa zwykle grubości 15-20 cm wylana na warstwie zagęszczonego żwiru (min. 15 cm) i izolacji termicznej z kształtek styropianowych grubości 15-20 cm. Dzięki elastyczności obu tych warstw właściwie żadne odkształcenia gruntu nie stanowią zagrożenia dla fundamentu, dlatego można go wykonywać na powierzchni terenu. Tadeusz Lipski
. 21 174 62 739 3 578 545 295
projekt ogrodu na nierównym terenie
