🐆 Upadłość Konsumencka A Mieszkanie Własnościowe

Upadłość konsumencka, choć jest szansą na nowy start bez długów i uciążliwego obciążenia psychicznego, pociąga za sobą szereg, często długofalowych, konsekwencji. Najbardziej

Chcesz ogłosić upadłość? Boisz się, że zostaniesz bez dachu nad głową? Bez obaw! Dowiedz się, jakie prawa Ci przysługują! Zasadniczo, po ogłoszeniu upadłości lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, w którym dotychczas mieszkaliśmy wejdzie w skład masy upadłości i najprawdopodobniej zostanie sprzedany. Tytuł własności do tego mieszkania lub domu nie ma większego znaczenia (może to być np. własność hipoteczna, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu, odrębna własność budynku na nieruchomości w użytkowaniu wieczystym). Nie oznacza to jednak, że pozostaniemy bez dachu nad głową. Jeżeli jesteśmy solidni, postępowanie nie toczy się na wniosek któregoś z naszych wierzycieli, niewypłacalność nie jest z naszej umyślnej winy lub rażącego niedbalstwa ustawodawca daje nam ochronę przed bezdomnością. Zazwyczaj w takiej sytuacji skorzystamy z pomocy najbliższych, ale jest także inne rozwiązanie. Możemy wynająć mieszkanie i to bez zmartwienia, że nie będzie nas na nie stać. Ustawa przewiduje pewne udogodnienie (art. 49113 ). Z sumy uzyskanej ze sprzedaży mieszkania lub domu zostanie nam przydzielona odpowiednia kwota na pokrycie czynszu najmu. Ma ona odpowiadać przeciętnemu czynszowi najmu mieszkania w tej samej lub sąsiedniej miejscowości, w lokalu o przeciętnym standardzie. Jest on ustalany dla każdego indywidualnie. Do uzyskania tej kwoty potrzebny jest nasz wniosek, następnie jej wysokość zostanie określona przez sędziego. Przy ustalaniu sędzia weźmie pod uwagę to, jakie są nasze potrzeby mieszkaniowe i ile osób mamy na utrzymaniu- chodzi o liczbę osób, które pozostają z nami we wspólnym gospodarstwie domowym, bez względu na stosunek pokrewieństwa. Ponadto, znaczenie ma to, jakie są nasze zarobki, za jaką sumę zostało sprzedane nasze mieszkanie lub dom, a także opinia syndyka. Pieniądze te będą nam przysługiwały przez okres od 12 do 24 miesięcy. Zazwyczaj niestety jest tak, że po ogłoszeniu upadłości musimy opróżnić lokal, aby umożliwić jego sprzedaż. W sytuacji, gdy mieszkanie lub dom nie zostało jeszcze sprzedane i pozwalają na to fundusze masy upadłości, a my nie mamy pieniędzy na wynajem, sąd może przyznać nam zaliczkę na poczet przysługującej kwoty. Warto dodać, że mamy możliwość zatrzymania naszego mieszkania lub domu. Zdarzyć się tak może w sytuacji, gdy wyrażą na to zgodę nasi wierzyciele podczas zgromadzenia. Sędzia zwołuje je w celu zawarcia układu i może wstrzymać likwidację majątku, a w szczególności mieszkania lub domu jednorodzinnego, w którym zamieszkujemy. Już wkrótce w kolejnym artykule: Odpowiedzialność członków zarządu za niezłożenie w terminie wniosku o ogłoszenie upadłości. (autor zespół Kancelarii Radcy Prawnego Renata Piętka ) Nasza strona internetowa używa plików cookies (tzw. ciasteczka) w celach statystycznych, reklamowych oraz funkcjonalnych. Dzięki nim możemy indywidualnie dostosować stronę do Państwa potrzeb. Każdy może zaakceptować pliki cookies albo ma możliwość wyłączenia ich w przeglądarce, dzięki czemu nie będą zbierane żadne informacje. Więcej danych w „Informacji o plikach cookies”ZgodaDowiedz się więcej

1. Przedstaw się w kilku zdaniach. Na wstępie uzasadnienia wniosku o upadłość konsumencką napiszmy kilka zdań o sobie. Dzielimy się informacjami o stanie cywilnym, uzyskanym wykształceniu, wieku, znajomości języków obcych, posiadanych uprawnieniach (np. prawo jazdy kat. B).

Dłużnik, będący osobą fizyczną może złożyć wniosek o ogłoszenie upadłości konsumenckiej. Zgodnie z przepisami prawa upadłościowego (art. 4911 i następne) znajdują się wszelkie informacje dotyczące postępowania upadłościowego, które stosuje się do osób fizycznych, nieprowadzących działalności gospodarczej. Dłużnik musi zdawać sobie sprawę z tego, że w postępowaniu upadłościowym umarza się nie tylko część lub całość długu, ale także likwiduje się (spienięża, czyli sprzedaje ) cały lub część jego majątku. Często zdarza się, że tym majątkiem jest właśnie mieszkanie własnościowe, w którym niewypłacalna osoba fizyczna mieszka. Czy dłużnik ogłaszając upadłość po postępowaniu sądowym zostaje zatem bez dachu nad głową? Co z miejscem zamieszkania… Oddłużenie niewypłacalnej osoby fizycznej to główny cel instytucji upadłości konsumenckiej oraz windykacja należności na poczet spłaty zadłużenia wobec wierzycieli. Można więc stwierdzić, że instytucja ta posiada plusy i minusy. Zatem do plusów należy zaliczyć fakt, iż zadłużona osoba będzie miała w całości lub części umorzone długi, natomiast spłata wierzycieli odbywa się co do zasady poprzez likwidację majątku. Postępowanie upadłościowe prowadzi wyznaczony przez sąd syndyk, który dokonuje spisu całego majątku konsumenta, a następnie spienięża go po dokonaniu jego oszacowania. Syndyk sprzedaje wszystkie przedmioty wartościowe, w których znajdują się nieruchomości, samochody czy urządzenia elektroniczne oraz gospodarstwa domowego. Finanse na mieszkanie… Zgodnie z przepisami prawa upadłościowego likwidacja majątku obejmuje sprzedaż mieszkania lub domu jednorodzinnego, w którym mieszka dłużnik ogłaszający upadłość konsumencką, konieczne jest zaspokojenie jego potrzeb mieszkaniowych oraz osób pozostających na jej utrzymaniu. W związku z tym z sumy uzyskanej ze sprzedaży mieszkania lub domu przekazuje się upadłemu kwotę, która odpowiada przeciętnemu czynszowi najmu mieszkania w tej samej lub sąsiedniej miejscowości za czas od 12 do 24 czterech miesięcy. Powyższa kwota ustalana jest przez sędziego-komisarza, który bierze pod uwagę potrzeby mieszkaniowe osoby, wobec której ogłoszono upadłość, a także liczbę osób pozostających na jej utrzymaniu, jej zdolności zarobkowe oraz sumę uzyskaną z likwidacji majątku. Reasumując dłużnik – upadły nie pozostaje z niczym, będzie miał środki pieniężne na zaspokojenie swoich potrzeb mieszkaniowych i osób najbliższych.

^{Liczba opublikowanych ogłoszeń o upadłości konsumenckiej miesięcznie od połowy 2020 r. (Centralny Ośrodek Informacji Gospodarczej ) Najmłodsza osoba ogłaszająca upadłość w 2022 r}

Potrzebujesz porady związanej z upadłością konsumencką? Sprawdź naszych doradców. Wszystkie te osoby, które nie prowadzą działalności gospodarczej, nie mają własnego biznesu, a których sytuacja życiowa pod względem finansowym jest niestabilna do tego stopnia, że nie są w stanie spłacić zadłużenia, kredytu zaciągniętego w banku na przykład, mogą starać się o ogłoszenie upadłości konsumenckiej. Oczywiście, żeby ta upadłość została ogłoszona, musi zostać na początku złożony odpowiedni wniosek, powodujący wszczęcie konkretnych działań ze strony jednostek do tego upoważnionych. Osoba fizyczna starająca się o ogłoszenie upadłości powinna jednak zdawać sobie sprawę z tego, że postępowanie upadłościowe prowadzi do tego, że zostaje umorzona część długu albo zostaje umorzony cały dług, ale także do tego, że likwidacji ulega część majątku dłużnika, czasem również cały majątek, jeśli zadłużenie jest bardzo duże. Poprzez syndyka więc odbywa się spieniężenie majątku, które pokrywa koszty długu. Z uwagi na to, że majątkiem dłużnika jest bardzo często dom, mieszkanie własnościowe, które jest dla niego jedynym miejscem stałego zatrzymania się, prościej – jedynym miejscem, które stanowi dla niego „dach nad głową”, rodzi się pytanie, które zadawane jest często na wszelkiego rodzaju forach internetowych o tematyce prawniczej. Czy jeśli ogłaszana jest upadłość konsumencka, a mieszkanie stanowi majątek dłużnika, zostanie mu ono zabrane? Pytając bez ogródek – czy dłużnik zostanie wypędzony na bruk?Upadłość konsumencka a mieszkanie komunalne. Regulacje prawneTak jak już wspominaliśmy, przed złożeniem wniosku o upadłość konsumencką, warto dowiedzieć się, czym skutkuje jej ogłoszenie. Jeżeli bowiem kogoś interesuje upadłość konsumencka, a mieszkanie stanowi jego własność, ktoś taki powinien brać pod uwagę możliwość jego utraty. Stwierdziliśmy już, że całe postępowanie upadłościowe prowadzi do spieniężenia majątku dłużnika, jeśli więc zostanie zatwierdzona upadłość konsumencka, a mieszkanie komunalne stanowi majątek dłużnika, zostało kupione od miasta, może zostać ono spieniężone. Syndyk bowiem może sprzedać nie tylko samochód dłużnika, jego sprzęty domowe, urządzenia AGD, RTV, ale właśnie i całe mieszkanie własnościowe. Warto też wiedzieć, że już po tym, gdy została ogłoszona upadłość konsumencka, a mieszkanie zostało spieniężone przez syndyka, ani gmina, ani sam syndyk nie mają żadnego obowiązku zapewnienia osobie upadłej jakiegokolwiek innego lokalu do zamieszkania. Cała sprawa nie wygląda jednak tak źle, jak mogłoby się wydawać, i jeśli ogłaszana jest upadłość konsumencka, a mieszkanie komunalne, kupione na własność, zostało wydane syndykowi, prawo upadłościowe zapewnia zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych dłużnika, a także osób, które pozostają na jego utrzymaniu. A jak to wygląda w praktyce, jak zapewniany jest dach nad głową potrzebującym? Otóż z sumy, jaka zostaje uzyskana ze sprzedaży (czyli po tym, jak zostaje ogłoszona upadłość konsumencka, a mieszkanie komunalne, kupione na własność przez dłużnika zostaje spieniężone) przekazuje się osobie w upadłości konsumenckiej odpowiednią kwotę odpowiadającą czynszowi najmu mieszkania w miejscowości, w której ona mieszkała, mieszka albo w pobliskiej miejscowości. Kwota taka przyznawana jest na czas od 12 do 24 miesięcy. To, jaka ilość pieniędzy zostanie przyznana, zależy od decyzji sędziego-komisarza. Oczywiste jest, iż taki urzędnik bierze pod uwagę potrzeby mieszkaniowe dłużnika, zwraca uwagę na to, jaka ilość osób pozostaje na jego utrzymaniu, ile wynoszą jego miesięczne pobory. Urzędnik zwraca też uwagę na sumę pieniędzy, jaka została uzyskana ze sprzedaży mieszkania. Jak więc widać z powyższych informacji, nie zawsze jest tak, że zostaje ogłoszona upadłość konsumencka, a mieszkanie komunalne, kupione na własność przez dłużnika, zostaje do jego dyspozycji, należy mu się prawnie. Często jest ono odbierane i wyceniane, a potem spieniężone. Jednakże prawo upadłościowe dba o to, by utrata majątku, która następuje, jeśli ogłaszana jest upadłość konsumencka (a mieszkanie jest tutaj chyba własnością stanowiącą największy majątek), nie pozbawiła dłużnika wszystkiego, czyli tego, co najważniejsze – dachu nad głową. Na koniec warto jeszcze powiedzieć, że sprawy związane z upadłością konsumencką i wszystkim, co się z nią wiąże, a więc i z mieszkaniem, warto powierzyć dobrej agencji antywindykacyjnej. Centralne Biuro Antywindykacyjne z siedzibą we Wrocławiu przy ulicy Rybackiej 7 oferuje szeroki wachlarz usług związanych z rozwiązywaniem spraw upadłościowych, windykacją długów itp. Kancelaria Adwokacka dba o swoich klientów, proponując im jak najlepsze rozwiązania, adekwatne do sytuacji, w jakiej oni się znaleźli.

^{Jest to impuls do kolejnych działań. I tak oto powstało forum o upadłości konsumenckiej 🙂 Zachęcam do aktywnego jego współtworzenia! Oczywiście na forum również, w miarę możliwości, będę odpowiadać na pytania dotyczące upadłości. Podyskutujmy na: upadlosckonsumencka.org.} Upadłość konsumencka to szansa dla dłużnika – od marca osoby fizyczne mogą składać wniosek o ogłoszenie upadłości do sądów rejonowych. Instytucja upadłości miała w założeniu przeciwdziałać wykluczeniu społecznemu zadłużonych i ułatwić im spłatę należnych zaległości. Na jej wprowadzenie czekano od dawna, sam kształt regulacji wzbudził parę kontrowersji. Kowalski, który zalega z opłatami za prąd, nie spłaca kredytów bankowych może uwolnić się od spirali długów składając do sądu rejonowego wniosek o ogłoszenie upadłości. Instytucja dostępna do tej pory jedynie dla przedsiębiorców ma pomóc każdemu zjadaczowi chleba na udźwignięcie ciężaru długów. Korzyści z upadłości konsumenckiejNajbardziej do korzystania z upadłości przyciąga możliwość umorzenia niektórych długów. Poza tym sąd może zezwolić, żeby likwidację masy upadłości prowadził upadły pod nadzorem syndyka. W tym celu niewypłacalny dłużnik musi złożyć wniosek o upadłość w sądzie. Sąd sporządzi plan podziału i likwiduje majątek dłużnika. Likwidacja polega najczęściej na wyprzedaży składników majątku dłużnika i przeznaczaniu kwot uzyskanych w ten sposób na rzecz zaległości. Sąd następnie sporządza plan spłat pozostałych długów w okresie do 5 lat. Po 5 latach pozostałe nieuregulowane długi są umarzane. W ciągu tych pięciu lat dłużnik składa coroczne sprawozdania z wykonania planu spłat. W razie czasowej przeszkody istnieje możliwość modyfikacji planu spłaty a nawet przedłużeniu okresu spłaty, ale nie więcej niż o dwa lata. Dopiero gdy dłużnik nie będzie postępować zgodnie z planem albo zaciągnie kolejne zobowiązania, postępowanie upadłościowe zostanie umorzone a długi egzekwowane według ogólnych przeforsowanie projektu wzbudziło zainteresowanie i spore oczekiwania społeczne. Jak się okazało w praktyce, nie taka upadłość dostępna, jakby wynikało z zapowiedzi. Spirala lekkomyślnie zaciągniętych długów? Syndyk nie pomożePo pierwsze dłużnik, który chce z niej skorzystać musi wykazać, że niewypłacalność powstała wskutek wyjątkowych i niezależnych od niego okoliczności np. choroby, ciężkiej sytuacji rodzinnej, niezawinionej utraty pracy może zgłosić wniosek o wszczęcie postępowania upadłościowego obejmującego jej majątek. Jak spłacać gdy nie ma przychodów?Po drugie w czasie realizowania planu spłaty, czyli w trakcie 5 lat nie można podejmować tzw. czynności przekraczających zwykły zarząd. Tym samym nie można zaciągać żadnych nowych zobowiązań o większej wartości. Znaczy to de facto tyle co powstrzymanie dłużnika od inwestycji i zakładania działalności gospodarczej. Na te potrzeba dużych środków, bez dostępu do kredytów bankowych trudno ruszyć z jakimkolwiek biznesem, który generowałby kwoty potrzebne na tym ogłoszenie upadłości przez dłużnika zostanie wpisane na listę BIK (Biuro Informacji Kredytowej) – ta powszechnie dostępna informacja jest wykreślana dopiero po 15 latach, co sprowadza się do całkowitej utraty zdolności kredytowej. Upadłość konsumencka = utrata mieszkaniaOsoba zgłaszająca upadłość konsumencką traci prawo do mieszkania, którego jest w skład masy upadłości wchodzi lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny, w którym zamieszkuje upadły, syndyk sprzeda go w drodze licytacji a z sumy uzyskanej z jego sprzedaży wydziela się upadłemu kwotę przeznaczoną na wynajem mieszkania za okres dwunastu miesięcy. Idą zmiany?Komisja Przyjazne Państwo zaproponowała zmiany – najważniejsza z nic dotyczy podziału upadłych na dwie kategorie – dłużników, którzy popadli w tarapaty finansowe bez własnej winy i tych, których niewypłacalności nie da się usprawiedliwić wyjątkowymi okolicznościami. Upadły nie musi stracić mieszkaniaProjekt umożliwia tym starannym dłużnikom dotkniętym przez ciężkie przypadki losowe przeprowadzenie postępowania upadłościowego według samodzielnie ustalonego planu, który nie włączy mieszkania do masy upadłości. Dzięki temu konsument zachowa swój dorobek życia. Dopiero niezrealizowanie tego planu upoważni syndyka do licytacji składników majątku konsumenta, w tym jego miałby 14 dni na opracowanie planu spłaty wierzycieli wykonalnego w ciągu (tak jak dotychczas) 5 ochrona mieszkania przysługuje tylko takiemu konsumentowi, który wcześniej nie korzystał z postępowania upadłościowego, w którym: umorzono przynajmniej część jego zobowiązań zawarto układ bądź prowadzono posterowanie upadłościowe, w którym nie zaspokojono wszystkich wierzycielia dłużnik po zakończeniu lub umorzeniu postępowania zobowiązań nie wykonał. Upadłość dla każdego dłużnika, ochrona prawa do mieszkania tylko dla niektórychJeśli projekt wejdzie w życie, znacznie rozszerzy grupę podmiotów uprawnionych do wszczęcia postępowania. Każdy dłużnik może złożyć taki wniosek, natomiast postanowienie o ogłoszenie upadłości będzie się wiązać od razu z likwidacją całego majątku upadłego, w tym o kredycie konsumenckim znajdziesz w dziale pytanie: Forum To jeden z niewielu realnych sposobów na przerwanie spirali zadłużenia i metoda na „odbicie się od dna” dla osób, które nie są w stanie spłacać swoich zobowiązań. W tym artykule opowiem, czym jest upadłość konsumencka, z czym się wiąże, jak ją ogłosić i jakie są jej konsekwencje. Startujemy! ^{Rozwodzący się małżonkowie, toczą niekiedy prawdziwą „wojnę domową”. Przedmiotem takiej wojny często bywa spółdzielcze prawo do lokalu. Mieszkanie spółdzielcze może w czasie małżeństwa należeć do jednego lub do obojga małżonków. Jeśli małżonkowie mają rozdzielność majątkową, to spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego przypada tylko temu małżonkowi, który je zakupił. Wchodzi ono w skład majątku osobistego małżonka. W przypadku rozwodu będzie nadal należeć do tego małżonka. Co ważne, nie będzie zobowiązany do rozliczenia się ze współmałżonkiem. I tu nie pojawia się problem podziału przypadku, kiedy małżonkowie nie zawierali intercyzy i łączy ich wspólność majątkowa, kupione po ślubie spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wchodzi do ich wspólnego majątku. Po rozwodzie spółdzielcze mieszkanie przypada jednemu z małżonków. Decyzję o tym, kto otrzyma mieszkanie podejmują: małżonkowie dzieląc majątek wspólny, sąd w razie sporu między ustaniu małżeństwa na skutek rozwodu małżonkowie muszą dopełnić formalności w spółdzielni mieszkaniowej wskazując, któremu z nich przypadło to prawo. Rozwiedzeni małżonkowie mają na to rokZobacz: Rozwód i separacja a kwestie dziedziczenia Sprawy o podział majątku toczą się niekiedy bardzo długo. Wymagany roczny termin może nie wystarczyć na dopełnienie formalności. W takim przypadku małżonkowie powinni przedstawić w spółdzielni mieszkaniowej dowód wszczęcia postępowania o podział prawa do spółdzielczego mieszkanie otrzyma małżonek, który do tej pory nie był członkiem spółdzielni, musi złożyć deklarację członkowską w spółdzielni w ciągu trzech miesięcy od dnia, w którym przypadło mu prawo do w ciągu 2 lat od rozwodu nie zostanie to uregulowane, spółdzielnia może wygasić prawo do orzekając o ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami, w skład której wchodzi spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, nakazuje jednemu z małżonków wydanie lokalu i orzeka o prawie tej osoby do otrzymania lokalu socjalnego lub o braku takiego prawa. Małżonek, któremu nie przyznano takiego prawa, ma obowiązek wydać serwis: Rozwody Opisz nam swój problem i wyślij zapytanie.} . 273 194 266 140 269 373 242 289

upadłość konsumencka a mieszkanie własnościowe